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재실 리모델링 특성을 반영한 공정계획 기법
Scheduling Technique for Remodeling Project of Inhabited Condition
- 백화숙;
- 남욱진;
- 김성한;
- 김형진;
- 최종수;
- 외 1명
초록
임대시장의 경쟁이 점점 치열해지고 빌딩의 수익성을 고려하게 되면서, 높은 임대수익과 노후 건물의 이미지 개선 및 유지관리 측면을 동시에 충족할 수 있는 재실 리모델링에 대한 관심이 증가하고 있다. 특히 도심지에 위치한 노후화된 중/고층 오피스, 상가, 호텔, 병원 등의 건물은 지속적인 사용을 통한 시설물 가치 유지와 안정적인 임대수입 보장 및 시설물 운영의 필요성 등의 이유로 인하여, 거주자 재실상태의 리모델링이 전체 거주자 이주 후의 전체 공실 리모델링이나 재건축과 비교할 때 많은 장점을 가지고 있다. 그러나 재실 리모델링은 기존의 재건축, 전체 공실 리모델링과 비교하여 훨씬 더 제한된 시간과 공간의 작업환경 하에서, 거주자의 안전을 고려하며 거주자 민원 발생의 요인을 줄이는 방법으로 공사를 진행해야하는 어려움이 있다. 이에 본 연구에서는 재실 리모델링 공정관리에 대한 체계성 확보를 위하여 거주자 재실에 따른 복합적인 제약조건들을 해체, 신축, 재실, 이주 과정에 통합적으로 반영할 수 있는 공정계획 기법을 제안하고, 기존의 공정관리 시스템과의 연계성을 위하여 MS-Project로 공정표현 방법을 제시하였다.
키워드
재실 리모델링; 리모델링; 공정계획; Inhabited Condition; Remodeling; Scheduling
- 제목
- 재실 리모델링 특성을 반영한 공정계획 기법
- 제목 (타언어)
- Scheduling Technique for Remodeling Project of Inhabited Condition
- 저자
- 백화숙; 남욱진; 김성한; 김형진; 최종수; 김경환
- 발행일
- 2013-03
- 저널명
- 한국건설관리학회 논문집
- 권
- 14
- 호
- 2
- 페이지
- 141 ~ 149