뉴스테이(New Stay)사업의 이해 및 추진배경에 대한 연구 - LH공사 발주 뉴스테이사업을 중심으로 -

Abstract

임대주택의 새로운 트랜드인 뉴스테이사업에 대한 고찰을 통해 임대주택의 새로운 패러다임을 연구코자 한다. 뉴스테이는 공공기관의 지방이전 및 핵가족화, 주택개념에 변화(투자개념이 아닌 사용개념), LH공사의 재무구조개선, 풍부한 시장유동자금 등으로 인해 추진되었으며, 리츠의 형태로 운영된다. LH공사는 화성동탄, 충북혁신 등 공사가 개발한 택지지구를 중심으로 뉴스테이사업을 추진하였다. 뉴스테이사업은 택지개발지구의 가장자리에 위치하고 있으며, 전문적인 FM사의 부재, 리츠수수료가 과다하다는 문제, 분양전환방식에 대한 명확한 기준이 없는 등 한계점을 지니고 있으며, 이의 개선방안이 연구되어야 할 것이다.